Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

+10

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

AIX LES BAINS 73100

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 500

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RECENTE Appartement T2 de 41,45 m² avec terrasse de 11 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété édifiée en 2020 et située avenue du petit port. Il propose : - Une entrée avec placard/dressing -... Voir plus

41.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

Descriptif

Réf : 500

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RECENTE Appartement T2 de 41,45 m² avec terrasse de 11 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété édifiée en 2020 et située avenue du petit port. Il propose : - Une entrée avec placard/dressing -... Voir plus

41.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

charges de coproprièté dont chauffage collectif et eau chaude TOM

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Charges annuelles (ALUR)

1370 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Autres

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

21/12/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€ au 01/01/2023

Le quartier

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Appartement 2 pièces 37 m² 6

AIX LES BAINS 73100

À vendre : Guy Hoquet GRESY SUR AIX vous présente un bijou immobilier - un appartement meublé de 2 pièces d'une superficie de 37 m² à AIX LES BAINS (73100).

Situé dans un immeuble proche de l'avenue de Chambéry,
Cet appartement offre un espace de vie élégant, un espace baigné de lumière, avec un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte moderne, une chambre douillette et une salle de bains raffinée. La hauteur sous plafond ajoute une touche de glamour à l'appartement.

L'appartement a également un parking privé pour une tranquillité d'esprit totale, cave Individuelle et cave collective pour plus d'espace et de commodité.

Idéalement situé à proximité des commerces de la rue de Chambéry, Ce studio combine praticité et accessibilité aux commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement.

Appartement 2 pièces 37.39 m² 12

AIX LES BAINS 73100

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Appartement 4 pièces 88.04 m² 8

AIX LES BAINS 73100

À vendre : appartement de 88 m² situé au 2ème étage d'une copropriété aux faibles charges, sans ascenseur.
Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, à rénover, dispose d'un fort potentiel pour être aménagé selon vos goûts et vos envies. Vous profiterez également d'un balcon avec une belle vue, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une cave pour optimiser le rangement.

Ce bien est proposé au prix de 245 000 €.
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Appartement 2 pièces 44 m² 9

GRESY SUR AIX 73100

Découvrez ce charmant T2 avec jardin, entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vendu entièrement équipé, il offre :
Une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée avec goût.
Un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre avec rangements intégrés, bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur.
Une salle de bain contemporaine, avec WC séparés pour plus de confort.

Une cave pratique et une place de parking au sein de la résidence complètent ce bien.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif prêt à louer.

Appartement 2 pièces 52 m² 10

AIX LES BAINS 73100

Au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et visiophone, venez découvrir ce spacieux T2 entièrement rénové en 2017.

Il se compose d'une cuisine moderne avec de nombreux rangements, d'un séjour séparé donnant accès à une terrasse de 6,67 m² ainsi qu'à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une buanderie et d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa superficie généreuse.

Un parking de copropriété avec accès par badge est également à disposition. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 m de la gare SNCF, à 5 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Les charges de copropriété sont faibles et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.

N'attendez plus pour le visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 38.76 m² 10

AIX LES BAINS 73100

Exclusivité GUY HOQUET AIX LES BAINS
Coup de coeur assuré ! Charmant T2 avec terrasse, cave et garage en plein coeur de ville.

Situé au sein d'une résidence recherchée en coeur de ville, cet agréable appartement de type 2 d'une surface 39m² environ saura vous séduire par son charme et son confort, à proximité de toutes les commodités.

En rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un bel espace extérieur agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'une entrée et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Appartement 3 pièces 72 m² 8

GRESY SUR AIX 73100

APPARTEMENT T3 DE 72 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement traversant au premier étage de 72 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 138m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager ainsi qu'un large balcon et une terrasse.

En complément, vous bénéficiez d'un DOUBLE GARAGE privatif idéal pour se stationner ou pour le stockage

Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

DPE : D

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
06 69 31 19 03

Surface: 72m2
Prix du bien : 250000

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé